“毕业生”租房需谨慎 各类租房陷阱要提防

导语 大学生,在租房方面没有多少成熟的经验,尤其是一些大学生要去到一个陌生的城市找工作,那么对当地的租房市场和情况更是不了解,在租房过程中存在着很多欺诈行为,黑中介、假房东屡见不鲜,于涉世未深的应届毕业大学生来说,租房一定要小心谨慎,防止成为租房骗局受害者。

  租房时,想要租到一间便宜又实惠的房子,业内人士提醒租房人,要提高警惕,提防租房陷阱,比较常见的陷阱有四种。

  第一种:假房东陷阱

  有些城市里,一些专门冒充假房东的人,他们自己从房东手里面将房产短租过来,然后以稍低于市场价格的方式发布求租广告,但是要求租客一次性支付半年或一年的租金。等到租客付了钱,搬到房子里一段时间之后,真房东就会来收租金,这个时候假房东已经消失的无影无踪了,租客被动陷入纠纷当中,只能自认倒霉。应对这种情况,租客第一要检查房东的合法身份证件,并且要求看房产证原件,否则的话就还是尽量谨慎小心。

  第二种:骗取中介信息费

  租房有两类中介,第一类是房东已经将房源租给了房产中介,租客直接跟中介签合同,从中介手里租下房源,基本上不用跟房东打交道;第二类则是中介作为居间服务,做租客和房东中间的业务介绍人,收取约等于一个月租金的中介费作佣金。在第二类中间,有些小公司专门依靠发布虚假超低价格房源信息,然后让租客支付几百元的信息费才肯告之房源情况和房东联系方式,但是付了钱之后却会发现要么房东号码打不通,要么对方就说房源已经租出去了,信息费就白搭了,千万不要相信这类信息。

  第三种:乱收费陷阱

  不良中介总爱利用租房者急于租到房子的迫切心情,在客户看房前或者正式签订合同前,巧立名目,收取各种费用,且在看房前并不事先说明。租房者先要选对中介公司。不良中介有共同点,公司规模小、简陋,有的甚至没有办公地点,只在网上“无本钓鱼”。看到这样的公司,就得多留心眼了。和中介工作人员初步沟通时,就应谈妥收费项目,必要时,可签订合约。

  第四种:假广告陷阱

  在报纸,街头传单或墙上的小广告或者某些网站上刊登的虚假房源广告是黑中介最常见的欺诈行为。在广告上介绍一些地段好,条件好的房屋,租金又十分便宜,吸引租房人,租房人一旦表示愿意租住,黑中介就会说,刊登的房屋已经租出去了,接着就会推荐租金高条件差的房屋,片区看房费,信息费或逼租户就范。

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